當前位置:首頁 > 公示公告

關于公開選定宿松縣非住宅類存量房價格評估服務機構公告

索 引 號: 313218000/201911-00004 信息分類: 其他/公告
內容分類: 公示公告
發布機構: 數據資源管理局 生成日期: 2019-11-18
生效時間: 2019/11/18 16:53:11 廢止時間:
稱: 關于公開選定宿松縣非住宅類存量房價格評估服務機構...
號: 關 鍵 詞: 關于公開選定宿松縣非住宅類存量房價格評估服務機構公告

 

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》等法律法規和《安徽省自然資源廳 國家稅務總局安徽省稅務局關于加強不動產登記與辦稅業務聯辦進一步優化營商環境的通知》(皖自然資【2019】180號),為了規范非住宅類存量房價格評估行為,提高工作效率,便利服務對象辦理不動產交易、納稅、登記。經縣政府同意,采取政府購買服務方式,現通過公開選定確定1家評估機構進駐縣政務服務大廳,提供非住宅類存量房價格評估服務。

一、選定對象及數量

非住宅類存量房價格評估機構1家。

二、選定方式

通過公開選定的方式,確定非住宅類存量房價格評估機構。組建評審小組對所有參與報名企業進行評審,評審小組由5名人員組成,經評審符合選定公告要求且得分最高者,經公示無異議后,辦理入駐縣政務服務大廳手續。

三、服務期限

服務期限:暫定2年,自簽訂服務協議簽訂之日起計算(若遇上級部門政策調整,從其規定)。

四、選定對象資格要求

(一)具有獨立承擔民事責任的能力;

(二)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

(三)具有滿足項目要求并長駐宿松縣縣域內執業的注冊房地產估價師(土地估價師),在縣內有辦公場所;

(四)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

(五)申請企業應具備房地產評估三級及以上資質、土地估價執業范圍包含安徽省及以外地區。

(六)申請企業參加本次投標前三年內有獨立承擔縣級及以上城市土地及房地產估價案例3例以上。

(七)信譽要求

1.申請企業近三年(自本公告發布之日逆推三年)內無因違法違規行為被以下相關監督管理部門限制投標資格,且在被限制有效期限內:

(1)被省級及以上相關監督管理部門限制投標資格;

(2)被安慶市(含所轄縣、市)相關監督管理部門限制投標資格。

2.申請企業近三年(自公告發布之日逆推三年)內:

 (1)未發生重大質量事故或重大安全生產事故;

 (2)企業及其法定代表人無行賄犯罪記錄。

注:上述兩種情形申請時要出具書面承諾函。

3.截止公告截止日,申請人非重大稅收違法案件當事人、非失信被執行人、在國家企業信用信息公示系統未被列入嚴重違法失信企業名單。以上信息由評審小組通過國家稅務總局網站(www.chinatax.gov.cn)、最高人民法院網站(www.court.gov.cn)、國家企業信用信息公示系統網站(www.gsxt.gov.cn)等官方渠道查詢相關主體信用記錄,并將查詢結果寫入評審報告。

4.法律、法規規定的其他條件。

五、評分辦法

評審小組對通過符合性審查的企業按下述評分方法評分:

1、項目組織實施方案整體規劃(10分)

(1)組織實施方案整體規劃詳細、完整、合理,完全滿足項目需求得10分。

(2)組織實施方案整體規劃比較詳細、內容比較完整、合理,滿足項目需求得[5-10)分。

(3)組織實施方案整體規劃有、基本滿足項目需求得(0-5)分。

(4)組織實施方案整體規劃不合理、內容不完整、不滿足項目需求或者無項目組織實施方案得0分。

2、技術團隊(20分)

(1)能按照項目要求,配備駐地執業的注冊估價師2名得8分,3名得9分,4名得10分。

(2)房地產評估一級資質機構得10分,二級資質機構得8分,三級資質機構得6分。

3、技術思路和項目實施重點難點分析及解決方案(10分)

(1)對項目重難點分析透徹、全面,能針對性提出解決思路和方案得10分。

(2)對項目重難點分析透徹、全面,不能針對性提出解決思路和方案得[5-10)分。

(3)對項目重難點分析透徹、但不夠全面,不能針對性提出解決思路和方案得(0-5)分。

(4)此項沒有得0分。

4、數據基礎(15分)

已積累覆蓋全縣范圍的住宅類項目以及商鋪、寫字樓、車位、等非住宅類型的基礎屬性數據和交易數據。在數據總量方面達到或覆蓋該類型在項目所在地范圍總量的一半以上,且該積累數據可直觀、全面的進行展示和便于評判。由評委酌情打分,優的得[15-10)分,良的得[10-5)分,一般的得[5-0)分。

5、業績(15分)

申請企業提供獨立承擔縣級以上城市評估案例3例得7分,4例得11分,5例及以上得15分。(上述業績需要提供合同掃描件加蓋公章)

6、實施方案現場演示和講解(15分)

現場演示的 PPT內容是否完整包含申請人的綜合實力,批量評估的實踐經驗,對住宅類批量評估的理論研究,整體實施方案,重難點分析,實踐案例以及售后服務方案。

(1)現場講解完整、簡潔、直觀,便于遴選評議小組全面了解申請人情況得15分。

(2)現場講解比較完整、不夠簡潔直觀,便遴選評議小組無法全面了解申請人情況得[8-15)分。

(3)現場講解不完整、不夠簡潔直觀,遴選評議小組無法全面了解申請人情況得(0-8)分。

(4)此項沒有得0分。

7、報名文件完整性(5分)

(1)報名文件編制完整,整體架構清晰,得5分。

(2)報名文件編制比較完整,整體架構比較清晰,得[2-5)分。

(3)報名文件編制不完整,整體架構不清晰,得[0-2)分。

8、價格(10分)

本項目為公開選定的評估機構進駐縣政務服務大廳。申請企業按費率報價,后期項目委托時,按單個項目采購預算M*K(費率)為合同價。

本次征集以進入詳細評審的各申請企業費率最小值為評議基準價A。A值為價格分的滿分,即10分。其他申請人的價格分統一按照以下公式計算:

申請企業評議價得分=(A/該申請企業報價)×10。

注:全年非住宅限量房評估服務費限額19.6萬元,單戶次評估服務費不超過2000元。如果超過限額,單戶次評估服務費按比例扣減。

六、申報程序和材料要求

(一)由申報單位的法定代表人(或授權委托擬擔任宿松項目組負責人)在約定時間內攜帶如下資料申報(申報材料內容請根據本公告相關要求提供,證件證書需提供加蓋單位公章的復印件,證明材料必須加蓋單位公章),并在集中評審時現場提交。

1、營業執照(有分公司的同時提供分公司營業執照,要標明注冊時間和地點);

2、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書、授權委托書(格式見附件二、三);

3、擬駐宿松項目組從業人員的身份證、注冊證書或其它資格證書一覽表(格式見附件四,并提供網頁截圖);

4、申請企業上年度財務狀況報告復印件

5、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料

6、估價機構的房地產評估資質證書、土地估價執業范圍的批復復印件(核原件)

7、獨立承擔縣級及以上城市土地及房地產估價案例(提供合同掃描件加蓋公章)

8、信譽要求承諾書(按本公告二要求提供,格式自擬);

9、公司法定代表人簽署的《誠信響應承諾書》(格式見附件五)。

10、其他相關證明材料(見附件六,涉及評分內容的,申請企業自行擬定格式)

申報材料需按以上所列10項先后順序裝訂成冊并密封。

(二)報名時間:

凡有意參加入選者,請于2019年 11月 25 日 17 時前攜單位介紹信或授權委托書、營業執照副本、法定代表人身份證、授權委托代理人身份證上述資料至宿松縣政務服務管理局三樓312會議室報名。報名費:400元/套

(二)申報材料遞交和評審時間:

1、申報材料遞交時間:2019年11月 27日上午8:009:30;

2、地點:宿松縣政務服務管理局三樓會議室

3、評審時間:2019年 11月 27日。

申報材料須密封并于評審當日9:30前到現場遞交,逾期拒絕接受

七、評審人員及評審程序

(一)評審人員。本次征集活動評審小組成員由縣政務服務管理局、縣住房和城鄉建設局(房地產管理局)、縣自然資源和規劃局(不動產登記中心)、縣稅務局相關人員和房地產估價(土地估價)專業人員共5人組成。

(二)評審程序

1、符合性審查。評審小組對申請企業進行審查,企業須滿足本公告五所列要求提供的材料,不滿足要求的,不得進入下一步評審。

2、評審。評審小組按本公告的評分辦法進行評審。

3、推薦入選企業。

經評審小組評審,按申報企業得分多少為序進行排列。得分相同的,則現場抽簽確定排序。

4、結果公示。公示無異議的,確定入駐駐縣政務服務大廳提供非住宅類存量價格評估服務機構服務企業。對有舉報經查實存在弄虛作假等情形的,取消其入選資格,記不良行為記錄,并公告。取消后由得分高者依次遞補。

八、入駐企業管理

(一)服務協議簽訂。企業獲得進駐資格后,與宿松縣政務服務管理局簽訂服務協議,辦理入駐手續。

(二)日常管理。入駐企業要自覺遵守相關法律法規規定,接受宿松縣相關行業部門的監督管理。宿松縣政務服務管理局對其進行現場管理。

(三)服務費收取原則

全年非住宅存量房評估服務費限額19.6萬元,單戶次評估服務費不超過2000元。服務費原則上3個月結算一次。

 

項目單位:宿松縣政務服務管理局

地址:安徽省宿松縣東北新城

采購代理機構:安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址:安徽省合肥市祁門路1779號

聯系人:高燚

電話:15156884374

 

宿松縣政務服務管理局

2019年11月18日

 

 

 

宿松縣非住宅類存量房價格評估機構申請書

 

(申報材料格式)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

企業名稱:(蓋章)            

 

日期:         

 

 

 

 

 

目     錄

 

 

1、宿松縣非住宅類存量房價格評估機構申報表

2、營業執照

3、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書、授權委托書

4、擬駐宿松項目組從業人員的身份證、注冊證書或其它資格證書

5、上年度財務狀況報告

6、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料

7、估價機構的房地產評估資質證書、土地估價執業范圍的批復復印件(核原件)

9、獨立承擔縣級及以上城市土地及房地產估價案例(提供合同掃描件加蓋公章)

10、信譽要求承諾書

11、其他相關證明材料

 

 

 

 

 

 

附件一

宿松縣非住宅類存量房價格評估機構申報表

申報時間:    年   月   日

申報單位基本情況

單位

名稱

 

聯系人

 

通訊

地址

 

聯系

電話

 

注冊

 

申報單位法定代表人基本情況

姓 名

 

性 別

 

身份證號碼

 

辦公

電話

 

手機

號碼

 

申報單位意見

宿松縣政務服務管理局:

本企業自愿申報進入宿松縣政務服務管理局服務大廳,并嚴格遵守招投標法律法規及相關管理規定,自覺維護交易市場秩序。

 

申報單位名稱(蓋章):

 

 

或法定代表人(簽字或蓋章):

 

年   月    日

 

 

附件二

法定代表人身份證明書

 

姓  名:

性  別:

職  務:

身份證號碼:

系          (申報單位名稱)        的法定代表人。

 

特此證明。

 

 

 

 

 

 

 

申報單位:             (蓋公章)

 

日  期:               

 

 

附件三

授權委托書

 

本人,    (親筆簽名),身份證號碼:           系             (企業名稱)法定代表人,現委托     (姓名)為宿松縣政務服務大廳提供非住宅類存量房價格評估服務項目負責人。

該同志從事上述委托事項活動產生的一切后果由我單位承擔責任。

 

 

 

被委托人姓名                (親筆簽名)

被委托人身份證號碼

 

 

 

 

 

         (企業名稱)(蓋章)

2019年  月  日

 

 

附件四

擬駐宿松項目組從業人員一覽表

申報單位(蓋章):                       201  年  月  日

序號

人員

姓名

專業

類別

資格或職稱證書編號

身份證號碼

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:須同時提供相關證書網頁截圖,附在本表后。

 

 

 

 

 

附件五

誠信響應承諾書

 

宿松縣政務服務管理局

本公司申報參與宿松縣非住宅類存量房價格評估機構公開選定活動,特承諾以下內容。若有違反承諾內容的行為,自愿接受取消資格、記錄不良行為并公示等處理,愿意承擔法律責任。造成損失的,依法承擔賠償責任。

一、將遵循公平、公正和誠實信用的原則,自愿參加宿松縣非住宅類存量房價格評估機構的投標。

二、所提供的一切材料都是真實、有效、合法的。

三、不出借、不轉讓資質證書,不讓他人掛靠參與,不以他人名義參與或者以其他方式弄虛作假,騙取入選。

四、不與其他申報人串通,不排擠其他申報人的公平競爭、不侵害各方合法權益。

五、不向評審委員會成員行賄以牟取入選。

六、保證無公告中所列不良行為等限制參與情形;保證入選后,按照本次承諾的宿松項目組開展代理活動,若有違反,同意接受宿松縣公共資源交易中心根據相關規定的處罰。

七、保證本企業及所屬人員無行賄犯罪記錄,項目組成員從事的業務及活動相關活動責任由我公司承擔;

八、保證不惡意投訴,并對本公司提供的投訴線索真實性負責,如有違反,同意按相關法律法規處理。

 

 

 

 

 

申報單位(公章):             

 

法定代表人(簽字或蓋章):      

 

2019 年  月   日

 

 

 

附件六:

其他相關證明材料

(格式自擬)

 

 

 

 

 

 

【收藏】
宿松縣人民政府辦公室主辦及版權所有 皖ICP備05004256號Designed by Wanhu
甘肃体彩网|首页_欢迎您